Estimation théorique
Chemin Grand Case,97232 Le Lamentin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Grand Case,97232-Le Lamentin indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lamentin (97213) est de 13,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.335€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 20,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 2.037€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lamentin (97213) est de 13,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.335€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 20,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 2.037€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-09 | 42 | GRAND CASE | 3 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2019-10-09 | 5089 | GRAND CASE | 25 | 139 | 1928 | 303000€ | 2180€ |
2020-11-30 | 5759 | GRAND CASE | 4 | 114 | 800 | 156000€ | 1368€ |
2022-12-28 | 5219 | GRAND CASE | 5 | 110 | 3348 | 262500€ | 2386€ |
2022-10-24 | 5032 | ENTREE BOIS CARRE | 3 | 78 | 544 | 35000€ | 449€ |
2022-01-12 | 5816 | LONG BOIS | 4 | 90 | 1000 | 340000€ | 3778€ |
2021-12-23 | 2003 | CR DE LONG BOIS | 3 | 67 | 456 | 30000€ | 448€ |
2021-07-13 | 2 | HABITATION BOIS CARRE | 5 | 134 | 822 | 410000€ | 3060€ |
2021-06-15 | 6269 | HABITATION BOIS CARRE | 4 | 86 | 0 | 305950€ | 3558€ |
2020-03-16 | 1272 | CHE BOIS CARRE VOIE N 5 | 5 | 86 | 0 | 231000€ | 2686€ |
2021-12-27 | 0 | IMP DES LAURIERS - BOIS CARRE | 4 | 91 | 643 | 230000€ | 2527€ |
2021-12-10 | 5919 | HABITATION BOIS CARRE | 5 | 136 | 487 | 375000€ | 2757€ |
2020-11-20 | 10 | HABITATION BOIS CARRE | 5 | 86 | 0 | 225000€ | 2616€ |
2021-02-11 | 7252 | DUROCHER | 4 | 154 | 504 | 362000€ | 2351€ |
2020-01-17 | 6842 | HABITATION BOIS CARRE | 4 | 91 | 464 | 275157€ | 3024€ |
2020-01-30 | 3 | BOCHETTE | 5 | 165 | 500 | 149870€ | 908€ |
2021-03-12 | 6483 | HABITATION BOIS CARRE | 4 | 94 | 484 | 341000€ | 3628€ |
2021-12-03 | 6489 | HABITATION BOIS CARRE | 4 | 89 | 512 | 215000€ | 2416€ |
2022-09-02 | 5707 | DUROCHER | 5 | 200 | 1000 | 504750€ | 2524€ |
2020-06-05 | 6505 | HABITATION BOIS CARRE | 3 | 77 | 0 | 235000€ | 3052€ |
2019-11-28 | 6505 | HABITATION BOIS CARRE | 4 | 80 | 0 | 189800€ | 2373€ |
2021-04-28 | 6459 | HAB SOUDON | 4 | 140 | 592 | 152000€ | 1086€ |
2020-09-11 | 5979 | DUROCHER | 4 | 100 | 0 | 375000€ | 3750€ |
2022-07-08 | 5979 | DUROCHER | 4 | 100 | 500 | 670000€ | 6700€ |
2021-10-15 | 6567 | CHE TOLOMAN | 4 | 87 | 0 | 228000€ | 2621€ |
2021-07-08 | 6567 | CHE TOLOMAN | 4 | 87 | 0 | 229705€ | 2640€ |
2021-12-03 | 6567 | CHE TOLOMAN | 4 | 87 | 0 | 235000€ | 2701€ |
2021-02-04 | 6567 | CHE TOLOMAN | 4 | 87 | 0 | 245000€ | 2816€ |
2022-03-16 | 6567 | CHE TOLOMAN | 4 | 87 | 0 | 250000€ | 2874€ |
2020-07-31 | 6567 | CHE TOLOMAN | 4 | 87 | 0 | 270000€ | 3103€ |
2021-03-29 | 5124 | VC NO 12 DE LAMENTIN A SARA | 4 | 118 | 1000 | 160000€ | 1356€ |
2020-12-24 | 5317 | DUROCHER | 7 | 218 | 0 | 500000€ | 2294€ |
2021-02-11 | 5546 | DUROCHER | 5 | 160 | 0 | 250000€ | 1563€ |
2021-12-01 | 14 | RES CASA GRANDA BOIS CARRE | 4 | 78 | 413 | 265000€ | 3397€ |
2019-10-29 | 1458 | GRAND CHAMP | 4 | 102 | 1084 | 56028€ | 549€ |
2019-12-16 | 6029 | CHAMBORD | 2 | 60 | 0 | 64000€ | 1067€ |
2020-08-31 | 5336 | HABITATION PETIT MORNE | 6 | 166 | 1474 | 300000€ | 1807€ |
2020-12-14 | 5964 | GRAND CHAMP | 4 | 144 | 1462 | 315000€ | 2188€ |
2021-12-15 | 5348 | PELLETIER | 3 | 40 | 7337 | 395000€ | 9875€ |
2020-08-31 | 5368 | LOT PETIT MORNE | 4 | 112 | 687 | 240000€ | 2143€ |
2022-07-18 | 5827 | FONDS GIROMOND | 3 | 109 | 1286 | 290000€ | 2661€ |
2020-11-05 | 5 | LOT PETIT MORNE | 4 | 112 | 740 | 342000€ | 3054€ |
2019-12-30 | 1005 | VC NO 12 DE LAMENTIN A SARA | 2 | 22 | 1148 | 99000€ | 4500€ |
2019-12-30 | 1005 | VC NO 12 DE LAMENTIN A SARA | 2 | 22 | 1148 | 361666€ | 16439€ |
2021-11-23 | 518 | LOT LONG PRE | 4 | 120 | 561 | 209700€ | 1748€ |
2020-11-30 | 5336 | FONDS GIROMOND | 4 | 92 | 669 | 160000€ | 1739€ |
2021-07-30 | 544 | LOT LONG PRE | 1 | 70 | 725 | 259000€ | 3700€ |
2021-11-26 | 510 | LOT LONG PRE | 4 | 100 | 716 | 220000€ | 2200€ |
2020-12-10 | 578 | LOT LONG PRE | 7 | 116 | 465 | 265000€ | 2284€ |
2021-05-29 | 5863 | RUE CASE NEGRE | 6 | 150 | 1165 | 450000€ | 3000€ |
2022-03-16 | 5641 | HAB SOUDON | 4 | 80 | 426 | 235000€ | 2938€ |
2021-07-23 | 1390 | GRAND CHAMP | 5 | 144 | 1000 | 358400€ | 2489€ |
2019-12-30 | 600 | LOT LONG PRE | 6 | 127 | 479 | 240000€ | 1890€ |
2019-07-10 | 5753 | PELLETIER | 5 | 108 | 1100 | 225000€ | 2083€ |
2022-06-24 | 5718 | BELFORT | 4 | 88 | 436 | 305000€ | 3466€ |
2021-08-31 | 4 | ALL DES ORCHIDEES | 3 | 46 | 147 | 55386.2€ | 1204€ |
2022-08-12 | 5677 | ROCHES CARREES | 4 | 66 | 337 | 90000€ | 1364€ |
2022-03-18 | 5655 | PELLETIER | 4 | 94 | 596 | 162000€ | 1723€ |
2019-12-04 | 83 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 100 | 728 | 243300€ | 2433€ |
2020-11-26 | 434 | LOT LONG PRE | 4 | 140 | 815 | 335000€ | 2393€ |
2021-04-23 | 5810 | CR NO 29 DE CHAMBORD | 4 | 90 | 0 | 77000€ | 856€ |
2019-08-02 | 6542 | CR NO 27 DE JEANNE D ARC | 3 | 42 | 499 | 113000€ | 2690€ |
2022-08-05 | 11 | RES LA ROMANA | 4 | 123 | 425 | 330210€ | 2685€ |
2019-07-30 | 15 | CR NO 27 DE JEANNE D ARC | 4 | 114 | 730 | 230000€ | 2018€ |
2019-10-22 | 1044 | VC NO 12 DE LAMENTIN A SARA | 4 | 80 | 280 | 240000€ | 3000€ |
2022-02-11 | 44 | RUE DES ECOLES | 4 | 85 | 147 | 95000€ | 1118€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DU LONGVILLIERS | 4 | 71 | 525 | 149000€ | 2099€ |
2022-03-18 | 5766 | JEANNE D ARC | 5 | 104 | 391 | 570000€ | 5481€ |
2019-12-20 | 5812 | HABITATION LA TAPAGE | 4 | 106 | 0 | 241000€ | 2274€ |
2023-06-16 | 5812 | HABITATION LA TAPAGE | 4 | 110 | 0 | 457000€ | 4155€ |
2020-12-16 | 27 | RUE LEOPOLD BISSOL | 4 | 92 | 380 | 150000€ | 1630€ |
2022-05-04 | 5114 | LA MAUGEE | 4 | 99 | 500 | 400000€ | 4040€ |
2019-08-08 | 40 | RUE DU LONGVILLIERS | 4 | 83 | 418 | 204000€ | 2458€ |
2020-08-13 | 9 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 100 | 464 | 155000€ | 1550€ |
2019-09-26 | 5092 | CR NO 27 DE JEANNE D ARC | 4 | 100 | 394 | 144416€ | 1444€ |
2021-07-02 | 30 | RUE DES ECOLES | 4 | 151 | 295 | 280000€ | 1854€ |
2020-05-20 | 5175 | PELLETIER | 4 | 77 | 645 | 155000€ | 2013€ |
2022-01-11 | 9 | RUE LUCIEN COGNET | 4 | 91 | 420 | 236000€ | 2593€ |
2022-08-08 | 5978 | JEANNE D ARC | 3 | 54 | 440 | 130000€ | 2407€ |
2021-12-01 | 5288 | PETIT PRE | 4 | 99 | 611 | 135000€ | 1364€ |
2021-01-21 | 11 | IMP BELCOURT | 4 | 104 | 80 | 80000€ | 769€ |
2020-12-11 | 5105 | ROCHES CARREES | 4 | 113 | 500 | 399567€ | 3536€ |
2019-11-26 | 12 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 96 | 385 | 196000€ | 2042€ |
2020-04-28 | 11 | RES LES FLIBUSTIERS | 4 | 102 | 703 | 288000€ | 2824€ |
2021-01-08 | 7 | JEANNE D ARC | 4 | 127 | 706 | 255000€ | 2008€ |
2023-02-23 | 9 | JEANNE D ARC | 4 | 102 | 889 | 450000€ | 4412€ |
2021-06-29 | 5298 | JEANNE D ARC | 4 | 63 | 1125 | 220000€ | 3492€ |
2022-11-14 | 5346 | MAHAULT | 5 | 132 | 933 | 300000€ | 2273€ |
2019-12-20 | 5007 | BELEME | 3 | 46 | 381 | 140000€ | 3043€ |
2021-11-04 | 5743 | BELEME | 5 | 166 | 1124 | 48500€ | 292€ |
2022-01-26 | 43 | RUE DES ECOLES | 3 | 47 | 85 | 155000€ | 3298€ |
2019-07-17 | 5535 | PELLETIER | 4 | 112 | 0 | 330000€ | 2946€ |
2021-12-16 | 6255 | JEANNE D ARC | 4 | 135 | 430 | 319990€ | 2370€ |
2019-10-15 | 5590 | HABITATION PETITE RIVIERE | 5 | 120 | 0 | 1275940€ | 10633€ |
2021-11-25 | 5925 | PETITE RIVIERE | 3 | 90 | 909 | 250000€ | 2778€ |
2021-06-25 | 40 | LOT DOMAINE DE ROCHES CARREES | 6 | 145 | 825 | 580000€ | 4000€ |
2020-07-15 | 5529 | PAYS MELE | 6 | 180 | 1842 | 195000€ | 1083€ |
2020-04-30 | 1621 | CR NO 26 DE PAYS MELE | 4 | 98 | 0 | 218000€ | 2224€ |
2022-04-14 | 5 | RUE LUDOVIC MALLER | 4 | 61 | 240 | 90000€ | 1475€ |
2022-05-16 | 5082 | MAHAULT | 5 | 131 | 1454 | 330000€ | 2519€ |
2020-11-12 | 5458 | LOT DOMAINE DE ROCHES CARREES | 4 | 124 | 533 | 445000€ | 3589€ |
2021-05-03 | 17 | BD FERNAND GUILON | 6 | 100 | 205 | 300000€ | 3000€ |
2021-03-26 | 1001 | CHE DORZON | 3 | 63 | 667 | 68833.3€ | 1093€ |
2021-08-13 | 5396 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 169 | 742 | 380000€ | 2249€ |
2020-05-25 | 32 | ROCHES CARREES | 2 | 77 | 495 | 355000€ | 4610€ |
2021-04-22 | 2003 | VCHE VIEUX CHEM DE CALIFORNIE | 5 | 133 | 490 | 939600€ | 7065€ |
2022-05-13 | 3 | BD AMEDEE DESPOINTES | 4 | 60 | 365 | 82400€ | 1373€ |
2020-05-29 | 8 | LOT DOMAINE DE ROCHES CARREES | 3 | 71 | 583 | 260000€ | 3662€ |
2022-10-28 | 5268 | BOIS D INDE | 4 | 67 | 356 | 207000€ | 3090€ |
2021-06-30 | 16 | ROCHES CARREES | 4 | 135 | 528 | 550000€ | 4074€ |
2020-01-07 | 8 | RUE DU PANAMA | 3 | 79 | 375 | 100000€ | 1266€ |
2019-12-18 | 5300 | LA DESIRADE | 4 | 107 | 400 | 340000€ | 3178€ |
2021-07-07 | 9 | BOIS JOLIMONT | 5 | 80 | 1031 | 289000€ | 3613€ |
2021-04-30 | 5248 | CR NO 26 DE PAYS MELE | 6 | 141 | 388 | 209000€ | 1482€ |
2021-08-13 | 21 | RUE EMMA FORBAS | 2 | 29 | 40 | 32000€ | 1103€ |
2022-12-01 | 4 | BD FERNAND GUILON | 4 | 80 | 85 | 82000€ | 1025€ |
2019-05-20 | 107 | IMP FOND CITRON | 4 | 90 | 1139 | 147500€ | 1639€ |
2019-07-11 | 5470 | LOT DOMAINE DE ROCHES CARREES | 6 | 74 | 703 | 238350€ | 3221€ |
2020-05-12 | 5562 | BELEME | 4 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2021-04-29 | 16 | LA DESIRADE | 3 | 161 | 1033 | 109000€ | 677€ |
2021-07-23 | 5650 | CR NO 26 DE PAYS MELE | 4 | 90 | 2048 | 260000€ | 2889€ |
2021-07-08 | 4 | PL EMILE BERLAN | 3 | 67 | 50 | 60000€ | 896€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DU 24 MARS 1961 | 3 | 80 | 65 | 102150€ | 1277€ |
2020-02-11 | 5305 | LA DESIRADE | 4 | 103 | 0 | 320000€ | 3107€ |
2022-11-07 | 5354 | MAUCONDUIT | 4 | 214 | 731 | 116960€ | 547€ |
2019-06-11 | 5652 | PAYS MELE | 4 | 110 | 1159 | 255000€ | 2318€ |
2019-11-27 | 67 | ROCHES CARREES | 4 | 125 | 656 | 275000€ | 2200€ |
2020-10-07 | 5704 | BOIS JOLIMONT | 5 | 124 | 1671 | 265000€ | 2137€ |
2022-03-09 | 5047 | LA MAUGEE | 3 | 99 | 1000 | 58325.9€ | 589€ |
2022-02-09 | 2 | LOT HTION MAHAULT | 4 | 104 | 651 | 448630€ | 4314€ |
2019-06-14 | 5467 | BELEME | 4 | 118 | 1525 | 240000€ | 2034€ |
2020-12-04 | 356 | CHE MARIE-SAINTE | 4 | 72 | 900 | 260000€ | 3611€ |
2021-03-11 | 5 | RUE BANLIEU TERRAIN | 4 | 70 | 493 | 200000€ | 2857€ |
2022-12-01 | 59 | IMP BOIS BEGONIA | 4 | 110 | 796 | 451400€ | 4104€ |
2021-10-01 | 5276 | RUE DE LA PAIX | 1 | 30 | 95 | 140000€ | 4667€ |
2019-06-20 | 54 | LOT HTION MAHAULT | 4 | 87 | 615 | 277000€ | 3184€ |
2019-10-23 | 33 | RUE LEONCE BAYARDIN | 4 | 96 | 120 | 134105€ | 1397€ |
2022-02-08 | 141 | CHE DES CERISIERS | 6 | 178 | 810 | 480000€ | 2697€ |
2020-01-31 | 67 | RUE SCHOELCHER | 4 | 56 | 355 | 85000€ | 1518€ |
2019-12-03 | 70 | CHE CANNELLE | 5 | 112 | 851 | 330000€ | 2946€ |
2019-07-15 | 47 | LOT HTION MAHAULT | 3 | 74 | 500 | 350000€ | 4730€ |
2019-11-29 | 41 | CHE CANNELLE | 4 | 100 | 844 | 315000€ | 3150€ |
2020-12-10 | 28 | IMP COTELETTE | 5 | 110 | 799 | 236000€ | 2145€ |
2020-04-02 | 305 | ROCHES CARREES | 4 | 83 | 677 | 205000€ | 2470€ |
2023-06-15 | 94 | CHE CANNELLE | 5 | 134 | 849 | 180000€ | 1343€ |
2019-09-11 | 5735 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 54 | 415 | 20750€ | 384€ |
2019-10-25 | 5797 | PETITE RIVIERE | 4 | 117 | 1000 | 280000€ | 2393€ |
2021-03-08 | 236 | LOT BALLEU | 4 | 100 | 801 | 300000€ | 3000€ |
2020-06-12 | 5587 | RES IXORA ACAJOU | 3 | 79 | 0 | 400000€ | 5063€ |
2021-01-26 | 6380 | PETITE RIVIERE | 4 | 90 | 1357 | 31250€ | 347€ |